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Montpellier Chamberte
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 121 AVENUE DE LODEVE34070 MONTPELLIER
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avis publié le 13/11/2024
Merci a Adam et Sébastien pour l'accompagnement de la vente de ma maison.Je recommande (Translated by Google) Thanks to Adam and Sébastien for supporting the sale of my house. I recommend
avis publié le 09/09/2024
Un agent immobilier professionnel et efficace, qui ne vous oublie pas une fois la visite terminée. (Translated by Google) A professional and efficient real estate agent, who does not forget you once the visit is over.
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Montpellier
Montpellier est une ville de 268 460 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Montpellier est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons. Il y a 4 690 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Fondée au cours du XIème siècle, Montpellier connut rapidement un développement culturel et économique remarquable, en raison de sa position géographique stratégique entre l’Espagne et l’Italie. Elle attira doreurs, orfèvres, drapiers et changeurs, devenant ainsi un centre d’échange essentiel entre le Nord de l’Europe, l’Espagne et le bassin méditerranéen. A la Renaissance, Montpellier prospéra particulièrement grâce au commerce des épices venant d’Orient. Son université de médecine ainsi que la création d’un Jardin des Plantes, édifiés au XVIème siècle, figurent parmi les plus anciens d’Europe : François Rabelais y a fait notamment une partie de ses études. Au XIXème siècle, l’apparition de la viticulture amorça également une métamorphose urbaine remarquable. D’illustres artistes et écrivains naquirent à Montpellier, notamment Gustave Courbet, André Gide ou Paul Valéry. Situé au cœur d’une superbe ville, recensant aujourd’hui 252 998 habitants, le quartier Montpellier-Beausoleil offre un cadre de vie des plus animés et attrayants.
A quelques kilomètres de la Mer Méditerranée, non loin du Parc National des Cévennes et du Parc Naturel Régional de Camargue, Montpellier est une ville réputée pour la beauté de son architecture et la douceur de son cadre de vie. Elle est surnommée « Lo Clapàs » (tas de pierre) en raison de la pierre de Castries ornant les façades, un calcaire de couleur blanc crème. Montpellier se divise en plusieurs quartiers dont Montpellier-centre, la Croix d’Argent, les Cévennes (comprenant le secteur de Montpellier Beausoleil), Mosson et Hôpitaux-Faculté. Montpellier-Beausoleil se situe au Nord-Ouest du centre-ville, entre les secteurs de Chamberte, Alco, Boutonnet et Bologne. Il s’étend du centre-ville historique au Parc Dioscoride. Entre Béziers et Nîmes, Montpellier-Beausoleil se trouve à proximité de l’autoroute A9 et l’autoroute A75, permettant de se rendre à Clermont-Ferrand via le Parc National des Cévennes. Les lignes 1 et 3 du tramway de Montpellier desservent Montpellier-Beausoleil tandis que plusieurs lignes de bus « Héraults Transports » circulent entre Montpellier-Beausoleil et les communes des alentours. Dans le quartier de Montpellier-Antigone, la gare SNCF Montpellier Saint-Roch dispose de lignes TGV en direction de Paris, Lyon, Valence, Perpignan, Lille et Bruxelles. L’aéroport Montpellier Méditerranée propose de nombreuses destinations internationales.
Montpellier est une ville à l’économie dynamique et florissante, accueillant le siège de grandes entreprises comme Dell, Asics, Vestas, Bausch & Lomb, IBM et Horiba Medical. Des centres de recherche internationaux tels qu’Alstom ou Sanofi sont également installés à Montpellier. La ville abrite également le siège de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Montpellier qui gère l’aéroport de Montpellier, l’Eurogare ainsi que le groupe Sup de Co, le CFA Commerce et Distribution et le CFA de l’Hôtellerie et de la Restauration. Montpellier reste également un pôle universitaire important avec ses trois universités et son UFR de Médecine (Montpellier 1) très réputée. De nombreux établissements d’enseignement supérieur comme l’Institut Européen de Formation Arts Rythmiques, l’Institut de Formation Juridique, l’I.U.F.M., l’Institut de Botanique, le Centre de Formation Professionnelle des Avocats du Ressort de la cour d’Appel de Montpellier, l’Ecole Nationale Supérieure d’Agronomie et beaucoup d’autres se trouvent dans le quartier de Montpellier-Beausoleil. Plusieurs établissements scolaires (les écoles élémentaires Charles Beaudelaire, Dante Alighieri, Emile Combes, Joseph Delteil, Julie Daubie, Louis Armstrong, Paul Langevin, Spinoza ou enore Sun Yat Sen ainsi que les collèges Fontcarrade, Las Cazes ou Sainte-Marie mais aussi les lycées Jules Ferry, La Colline, Jules Guesdes ainsi que Jean-Jacques Rousseau). De nombreux commerces animent la vie des habitants, non loin du quartier de Montpellier-Beausoleil (dont Tati, Le Palais du Thé, Hugo Boss, Gilbert Joseph et bien d’autres). Toutes les commodités sont naturellement présentes dans le quartier de Montpellier-Beausoleil, notamment avec les supermarchés Casino, 8 à Huit et Lidl. L’hôpital de la Colombière, la Polyclinique Saint-Roch et la Clinique Clémentville sont à la disposition de tous les habitants.
Le quartier de Montpellier-Beausoleil regorge d’activités de loisirs, notamment grâce à la multitude d’espaces verts (les Jardins d’Alco, les parcs Bartholomé de Las Casas, Bel Juel, Mas Prunet, Mas Vanneau, Font-Colombe, Jacques Roseau, Mas de Neuville mais aussi le Petit Bois de la Colline et les squares François Dezeuze, Joseph Delteil et Jouanique). Les activités artistiques et culturelles ne sont pas en reste grâce à la médiathèque Wiliam Shakespeare, aux théâtres (Compagnie Caracol, Michèle Murray et l’Ilot Théâtre) sans oublier les cinémas Abracadabra Film Production, Gaumont Comédie ou Le Royal). Un grand nombre de manifestations réunit régulièrement tous les habitants de Montpellier (par exemple Rencontres Folkloriques, Comédie du Livre, Montpellier Danse, Printemps des Comédiens, Festival International des Sports Extrêmes, Saperlipopette, Voilà Enfantillages, la Nuit des Equinoxes et bien d’autres). Un large choix d’équipements sportifs tels que plusieurs boulodromes (Antoine-Perrier, Astruc, La Martelle et Mas de Neuveille), le mur d’escalade Paul-Rocca, des gymnases (Bernard-Jouanique, Micheline Ostermeyer et Lachenal), le terrain multisports Bernard Jouanique, le parcours sportif de La Colline, la piscine Marcel-Spilliaert, des salles (Isadora Duncan ou Louis Nègre), le stade Alain Delylle mais aussi plusieurs terrains de football (Alain Delylle, Astruc, Bel Air et Docteur Fourcade) vous permettront de pratiquer vos activités favorites. Ville très active dans le domaine sportif, Montpellier se distingue particulièrement grâce à son équipe de handball masculin, le Montpellier Agglomération Handball (MAHB), qui a remporté la Ligue de Champions en 2003, a gagné 10 coupes de France et a été treize fois championne de France entre 1995 et 2011. En football, l’équipe masculine, le Montpellier Hérault Sport Club (MHSC) a gagné deux coupes de France tandis que l’équipe féminine a été sacrée championne de France en 2004 et 2005. Enfin, l’équipe Montpellier Hérault Rugby a remporté la coupe d’Euripe en 2004 et a été championne de France de Pro D2 en 2003.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
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En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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